【2025年版】広島で住宅ローンを考えるなら知っておきたい補助制度まとめ
はじめに｜補助金・優遇制度を知らずに住宅ローンを組むのは損！
「マイホームを買いたいけど、資金面が心配」
「住宅ローンの負担を少しでも減らしたい」
そう思っている広島の方へ。
実は、広島には住宅取得やリフォームに関する補助制度や金利優遇制度が多数あります。
この記事では、広島で家を買う・建てる人が活用できる支援制度を徹底解説します。
1. 三世代同居・近居支援補助制度（広島市）
対象： 子育て世帯が親世帯と同居または近居のために住宅を取得する場合
補助内容：
- 不動産登記費用などの1/2（上限10万円）を補助
- 対象地域：広島市全域
ポイント：
✔ 地元での子育て支援・親との近居を促進
✔ 持ち家取得時の初期費用を軽減できる
2. 耐震・バリアフリー・省エネ改修への補助金（広島市・県）
▶ 耐震診断・耐震改修補助（広島市）
対象： 昭和56年5月31日以前に着工された住宅
内容：
- 耐震診断費用：2/3（上限4万円）補助
- 耐震改修工事：80%（上限100万円）補助
▶ バリアフリー改修補助
対象： 高齢者・障害者が居住する住宅の改修
補助率： 最大5/5（所得に応じて変動）
ポイント：
✔ 親との同居前の改修工事にも使える
✔ 将来的な介護コストも見据えて備えられる
3. GX志向型住宅補助金（省エネ住宅支援）
対象： 省エネ性能の高い住宅（ZEH水準）を新築する場合
補助額： 最大160万円（性能に応じて変動）
注意： 施工業者が補助金交付対象であることが条件
ポイント：
✔ 長期的に光熱費削減も可能
✔ ZEH対応住宅で資産価値も向上
4. フラット35 子育てプラス（全国対応／広島でも利用可）
対象： 18歳未満の子どもがいる家庭でフラット35を利用
金利優遇内容：
- 子ども1人：当初5年間0.25%引下げ
- 子ども2人：0.5%、3人以上：最大1.0%引下げ
ポイント：
✔ 子育て世帯に圧倒的に有利なローン優遇
✔ 将来の教育費にも備えやすくなる
5. 環境性能優良マンション購入時の金利優遇（広島銀行など）
対象： 環境性能レベル3以上の分譲マンション購入
内容：
- 当初固定金利期間3年の金利を0.10%引き下げ
ポイント：
✔ 物件購入時に長期的に金利コストを軽減
✔ 都市型マンション購入者は要チェック！
6. 長期優良住宅の認定を受けた場合のメリット
内容：
- 住宅ローン減税の控除限度額アップ
- 地震保険料の割引
- 不動産取得税・固定資産税の軽減
ポイント：
✔ 将来の資産価値維持・売却時にも有利
✔ “高性能で長持ちする家”で総合コストも最小化
よくある質問（FAQ）
Q. 住宅補助制度は併用できますか？
→制度によって併用可能ですが、申請タイミングや施工条件に注意が必要です。
Q. 補助金の申請は誰がするの？
→施工業者が代行することが多いですが、一部は自己申請が必要。早めに確認を。
Q. 住宅ローン減税との併用はできますか？
→可能です。ただし、重複支給には制限がある制度もあるため、FPや金融機関に確認を。
まとめ｜補助制度を味方につけて“賢い住宅購入”を
広島で住宅ローンを考えるなら、地域特有の補助金・優遇制度の活用がカギです。
これらを使えば、数十万円〜100万円以上の負担軽減も夢ではありません。
無理のない返済計画と制度の併用で、あなたの理想の住まいを実現しましょう。
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