マイホームVS賃貸！広島市で家を買う前に考えるべき３つのこと
目次
◆ はじめに｜広島で家を買うか、借りるか――永遠のテーマ
広島市内でも「住宅購入」が身近な選択肢となりつつある昨今。
特に30代〜40代の方から、
「今のうちに家を買うべきか？」
「賃貸のままの方が自由で安心では？」
といったご相談をよくいただきます。
この記事では、広島市の不動産事情や生活コストをもとに、
**マイホームと賃貸のどちらが自分に合うか判断するための“3つの視点”**を解説します。
1｜ライフプランに合っているか？
✅ マイホームが向いている人の例
- 子育て世代で学区を重視したい
- 広島に長く住み続ける予定がある
- リフォームやカスタマイズを楽しみたい
✅ 賃貸が向いている人の例
- 転勤・転職の可能性がある
- 独身またはDINKsで身軽に暮らしたい
- 修繕や管理に関わりたくない
ポイント：広島市は転勤族も多く、ライフプランの変化が読みにくい人は慎重に。
2｜資産価値が維持できそうか？
広島市の中でも、資産価値に差が出やすいエリアがあります。
▶ 資産価値が下がりにくいエリア例（2025年現在）
- 広島駅周辺（再開発が進行中）
- 南区宇品・東区牛田・西区横川周辺
▶ 資産価値が読みにくいエリア
- 市外へのアクセスが弱い地域
- 将来的な人口減少が見込まれる郊外エリア
ポイント：将来“売れる家”か、“貸せる家”かを意識して購入を。
3｜実際の「住居コスト」はどうか？
マイホームと賃貸では、見た目の支出額だけで判断してはいけません。
✅ 広島市の平均的なコスト例（3LDK・70㎡想定）
| 項目 | 賃貸 | マイホーム（購入） |
|---|---|---|
| 家賃 | 約9万円／月 | ローン返済：約8.5万円／月 |
| 修繕費・保険 | 家主負担 | 月平均1〜1.5万円程度 |
| 固定資産税 | 不要 | 年間12〜15万円 |
| 初期費用 | 敷金礼金20万円程度 | 頭金100〜300万円が目安 |
→ 総支出で見れば賃貸の方が流動的でリスク少なめ。
→ ただし持ち家は将来の“資産”や“終の住処”になり得る。
◆ 結論：自分にとっての「自由」と「安心」はどっち？
- 「今の生活を快適に」→ 賃貸
- 「将来への備えをつくりたい」→ マイホーム
この2つをどこでバランスさせるかが最重要ポイントです。
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広島市でマイホームか賃貸か迷っている方に、
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よくある質問（FAQ）
Q. 広島市で今、家を買うのは得ですか？
→ 低金利時代は続いていますが、エリア選びと将来設計が鍵です。
Q. 家を買うと転勤が決まるって本当？
→ よくある話ですが、賃貸に出すなど選択肢もあります。出口戦略があればOK。
